苏州第三轮供地收官：9宗地收金127亿 平均溢价率约2%

　　9月28日，苏州第三批次集中供地完成出让。据中指研究院统计，9宗涉宅用地全部成交，其中，5宗溢价、4宗底价成交，共获土地出让金127亿元，成交楼面均价18923元/平方米，平均溢价率2.15%。

　　从供地情况来看，苏州本次供地虽然仅出让9宗涉宅用地，相较前两批次减量明显，但出让地块整体质量较高，供地区域涉及高新区(4宗)、工业园区(2宗)、相城区(2宗)、吴江区(1宗)，分别位于狮山、渭塘、斜塘、科技城和太湖新城等板块。

　　该批次供地热度最高的地块要属新区狮山的苏地2022-WG-36号地块，该地块经过10轮报价被金新城竞得，成交价约10.8亿元，成交楼面价28905元/平方米，溢价率9.08%。该地块是全场报价次数最多的一块地，同时也是溢价率最高的一块地。而狮山板块的另外两宗地块则分别被仁恒和建发竞得，这三宗地块未来也将在狮山板块内“同台竞技”。

　　此外，苏州工业园区的两宗地块热度低于狮山板块上述地块，分别由保利和象屿竞得，溢价率不足2%。另外一宗宅地吴江太湖新城15号地由华润置地底价竞得，华润置地本身就是吴江太湖新城的区域深耕者，有多个住宅项目和商业布局。

　　中指研究院苏州分院高级分析师金珂点评称：“近期，苏州房地产市场利好措施不断，一定程度上带动了企业与购房者的信心，但面对疫情影响下的经济大环境，购房者观望情绪较为浓厚，房企拿地态度谨慎，土地市场和新房市场热度分化均越发明显。”

　　据中指研究院数据显示，1-9月，苏州新房供应面积超370万平方米，成交超520万平方米，比去年同期均有所下降，当前去化周期约为13个月。

（文章来源：新京报）