杭州未来科技城房价暴跌

杭州近几年一直是吸引人才入驻的标杆城市之一，西湖美景和各大一流品质建设的公园景色也让人流连忘返，杭州的未来科技城由于网络电商和科技巨头投资建设公司而吸引力大增，前几年房价飙升。

未来科技城2021年最火热的楼盘附近

2022年11月，打开某些房产平台软件可以看到一些房源成交记录，今年的成交价比去年低了许多，有些好友圈中介也在发“房源急售业主降价150万”等二手房源宣传语。小编认识的人中也有去年高价买了未科房子，比如去年380万买了某小区80多平的房，今年打开房产软件一看，同户型成交价仅在280万左右，内心说不郁闷是不可能的；还有一位家境比较富裕的朋友，说她买的房子较早，2万多一平买的，去年涨到6万多一平，现在小区的成交价在5万以下，购房早的人群群体总体还是不亏。

某房产软件房源近期成交价

未来科技城的房价为何大涨大跌？小编认为可能和未来科技城的产业定位和位置关系很大。杭州未来科技城，位于浙江省杭州市余杭区，北至杭长高速公路，东至杭州绕城高速公路，南至杭徽高速公路，西至南湖，总面积达113平方公里。杭州市规划和自然资源局在《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》市级总规修改中明确，杭州余杭未来科技城所在余杭区为杭州“一核九星”中的一星，与萧山、临平相同，将努力成为“大杭州”的重要增长极。未来科技城吸引到众多知名企业如阿里巴巴、字节跳动、菜鸟网络、同花顺、华立、OPPO、VIVO等大厂入驻，员工的薪资待遇自然是非常高，这也是过去几年房价大涨的根基。

但是未来科技城距离杭州城区如西湖周边距离较远，有20公里左右，未来科技城的定位是郊区新城，随着疫情三年的经济寒冬来临，许多知名企业也经历着行业不景气，企业员工面临着收入降低的风险，今年未来科技城的房价下跌也说明了这个问题。

未来科技城-梦想小镇

买房对普通人来说都是人生大事，安居乐业也是普通人所需要的，然而面对高额的房价总额，普通人还是应该量力而为，不应该落入攀比房价资产的陷阱。房产是不动产，想要出售需要一段时间，房价也会随着行情波动。普通人买房大多都需要贷款，一套房子付完首付后，贷款和贷款的银行利息相加，每月的支出也是一大笔费用，最好不要超过自身还款能力。

国家的房产政策和方向是房住不炒，相信将来房价会更多回归居住属性，普通百姓也会比较少去关注房价涨跌而是住的更舒适安心。