嘴里天天复工保交楼，但他心里非常清楚没资金不可能，钱从何来？

大家一定记得恒大许老板各地经理签军令状保交楼的壮烈场面，大有交不成楼人头落地的气势，但最终无一例外都是不了了之，为什么？复工保交楼要资金，这绝非那班经理和许老板可以解决得了的。

就是因为没有资金或者不愿出资金，各级相关部门互相推皮球，无效协商、拖、各种敷衍，好像做了很多场面工作，但都没任何结果。最终的结果是，业主忍无可忍停贷，终于要逼出来了，各方要站出来想办法解决。

怎么解决，唯一要解决的就是资金，开发商没有、业主没有、建筑商没有、政府没有、银行不愿出。有些人说找个有实力的大房企接盘就得了，大家要注意，烂尾楼是已付了房款的，换句话说，实力房企业接烂尾楼不会取得任何销售收入，指望活雷锋来救世不切合实际。

那么怎么办？可以负责地说，办法一定有：各方都要让步，各退一步海阔天空。

1、首先作为开发商，虽然债务大到要跑路，但是还是有资产的，主要就是那些分布在各地鸟不拉屎地方的价格虚高的一套未卖出的烂尾楼，要法院拍卖，五折不行，三折，再不成一折，肯定会有人接手，然后拍卖款专款专户专用于当地有复工价值的楼盘，一定要吸取监管帐户的教训，帐户每项收支要上网公示让业主心服口服。

2、业主方面。可以有实力的业主先垫支出来复工。后续有很多办法还款：业主共同签名同意出让公共面积给垫支业主做车位抵复工款、政府提供公立学位抵复工款、政府减免个人所得税企业所得税抵复工款、装修工程减免税、房产税契税维修基金减免、减免十至二十年物业管理费、银行可提供免息贷款，等等很多办法。为了自己的利益，肯定会有业主站出来垫支复工款。

3、建筑商方面。银行提供十年二十年免息贷款用于复工，政府减免个税企业所得税，建筑商只有活得下去，才有机会还款，如果楼盘还未有卖出去的单元，送给建筑商抵复工款，完工上证后建筑商可卖房套现。

4、政府。更加有很多办法变相提供复工款，减免同复工有关的一切个税企业所得税、减免一切同复工有关的房产税契税维修基金、提供垫支复工款业主的公立学位、家族成员安排适合的编制工作如居委会跑腿、提供城市户口积分、奖励车牌入户。等等多不胜数。

5、银行。如果以上一切努力还是未能全部满足复工资金的需求，那么银行就要负起应负的一切责任。你可以告停贷业主，但你有错在先，你未必一定会有胜算。而且国家已开始透露风向，业主无罪。你可以拖，但拖永远不能解决问题，而且越拖你可能损失越大。你是时候到壮士断臂求生的时刻了。

6、有实力接盘的大房企。假如烂尾楼有一半单元未卖出，可送给接盘企业抵复工款，阻力可能来自于政府的限跌令，限死的房价，房子会不能卖得出。这方面，地方政府要拿出勇气，尽可能多地想办法给予接盘者更多的优惠措施。

总结。事已至此，如果大家各方还是坚守一毛不拔，一味去拖，最终还是不能解决，大家抱团灭。如果大家一起努力想办法去做，办法肯定有。